ACTASTIME è il software di supporto alla redazione di perizie di stima del più probabile valore di mercato e del più probabile valore di locazione di unità immobiliari con destinazione residenziale, uffici, commerciale, rurale e terreni.

ACTASTIME Gratis La soluzione GRATUITA per effettuare le perizie di stima degli immobili.

Il metodo di stima utilizzato da ACTASTIME è quello comparativo: si applicano al valore medio della zona dei coefficienti correttivi in funzione delle caratteristiche specifiche dell'immobile da stimare, questo valore corretto verrà quindi moltiplicato per la superficie commerciale dell'immobile determinandone così il più probabile valore di mercato.

• Stima di singoli immobili o di gruppi di unità immobiliari facenti parte di perizie di stima complesse.
• Schede immobili con inserimento di planimetrie, mappe degli immobili, descrizioni, relazioni di stima, illimitate fotografie ed illimitati allegati.
• Perizie relative anche a più immobili con inserimento di relazioni ed illimitati allegati oltre alla lista degli immobili stimati.
• Inserimento automatico tramite Google Maps delle mappe relative agli immobili sia tramite indirizzo che tramite coordinate.
• Anteprima completa delle stime degli immobili e delle perizie complesse.
• Collegamento diretto all'Osservatorio del Mercato Immobiliare (O.M.I.) dell'Agenzia del Territorio e ad altri 2 borsini immobiliari personalizzabili.
• Blocco dell'accesso al file con password.
• Utilizzo con iPhone, iPad e iPod touch tramite FileMaker Go, con inserimento diretto delle fotografie degli immobili tramite la fotocamera interna.

ACTASTIME è rivolto ad architetti, ingegneri, geometri, periti, agenzie immobiliari, ed in ogni caso richiede competenze tecniche specifiche sui metodi di stima e sulle consuetudini locali del mercato immobiliare senza le quali le risultanze di ACTASTIME possono essere del tutto fuorvianti.

ACTASTIME Pro La soluzione professionale per la redazione di perizie di stima.

ACTASTIME Pro consente la redazione di perizie di stima in modo professionale, pronte per essere consegnate ai propri clienti, ed aggiunge ad ACTASTIME Gratis:

• Determinazione del più probabile valore di locazione mensile ed annuo e del rendimento annuo lordo.
• Opzione di scelta del criterio di calcolo della superficie commerciale secondo la norma UNI 10750:2005, secondo il D.P.R. 138/98 e per la valutazione dei terreni.
• Centro stampa per la gestione dei vari formati di stampa con cui comporre le proprie perizie di stima.
• Stampa con un unico clic di perizie complete di tutte le stime degli immobili e di perizie di singoli immobili.
• Salvataggio in formato PDF (richiede FileMaker Pro) dei formati di stampa, anche accodando più file tra loro realizzando un unico documento.
• Utilizzo con iPhone, iPad e iPod touch tramite FileMaker Go, consentendo sia l'inserimento diretto delle fotografie degli immobili tramite la fotocamera interna che la stampa ed il salvataggio in formato PDF della perizia con invio immediato dell'email con il file allegato per la redazione di stime realizzabili direttamente e velocemente nell'immobile da stimare.
• Importazione ed esportazione dei dati.
• Backup automatico dei dati.

Elenco dei formati di stampa disponibili in ACTASTIME Pro:

1 - Copertina della perizia
2 - Lista degli immobili oggetto della perizia
3 - Lista delle stime degli immobili oggetto della perizia
4 - Relazione della perizia
5 - Allegati alla perizia
6 - Privacy perizia
7 - Lista delle perizie
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8 - Copertina della stima dell'immobile
9 - Dati catastali
10 - Mappa
11 - Planimetria
12 - Planimetria orizzontale
13 - Descrizione
14 - Mappa e descrizione
15 - Fotografie
16 - Fotografie grandi
17 - Superficie
18 - Coefficienti correttivi
19 - Stima di mercato
20 - Stima di locazione
21 - Relazione di stima
22 - Allegati alla stima
23 - Privacy immobile
24 - Lista degli immobili
25 - Lista degli immobili orizzontale
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26 - Stima sintetica
27 - Stima di mercato sintetica
28 - Stima di locazione sintetica
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29 - Carta intestata
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30 - Stima completa di un immobile
31 - Perizia completa con più immobili

Su tutti i formati è possibile inserire l'intestazione ed il piè di pagina personalizzati.